No tenemos el horno económico para muchos bollos, es verdad. Pero la vida sigue y a nosotros no nos queda más remedio que seguir con ella. Y, precisamente en estos momentos de incertidumbre máxima, la pregunta del millón —la de si deberíamos o no comprarnos una casa, meternos en una hipoteca para toda la vida— está más abierta que nunca.
Los datos demuestran que la compra es la opción más elegida en España, un país tradicionalmente de propietarios. La Encuesta continua de hogares (ECH), publicada por el INE, señala que en 2020 había 14,5 millones de personas con una vivienda en propiedad, frente a 3,2 millones en régimen de alquiler. El número de arrendamientos, además, cayó el año pasado en 157.000, mientras que el de viviendas hipotecadas creció en 170.000. Con el ahorro de los españoles en máximos históricos y el euríbor todavía en mínimos, la situación se torna favorable para los que buscan adquirir una vivienda.
Durante los primeros meses tras el estallido de la pandemia, los expertos auguraban una fuerte caída; pero 2020 cerró con un repunte medio del 2,1%, la menor subida desde 2014, aunque un incremento al fin y al cabo, en un año en el que muchos sectores sufrieron un fuerte impacto por la crisis.
Dos motivos que hablan a favor de comprar ahora
- Es el momento en el que pueden surgir oportunidades. Si una persona está pensando en comprar una vivienda, es una buena ocasión para estar en alerta y detectar oportunidades. Puede haber propietarios que necesiten vender con relativa urgencia, lo que puede venir acompañado de alguna rebaja en el precio.
- Adaptar la vivienda a nuevas necesidades. Tras los meses de confinamiento, muchas familias detectaron carencias en su vivienda actual. Estancias más amplias, más habitaciones o terrazas abiertas al exterior han vuelto a cotizar al alza, en un contexto en el que el teletrabajo va ganando terreno.
En definitiva, el comprar o no una vivienda es una decisión muy personal en la que no son iguales todas las circunstancias. No es lo mismo comprar para emanciparse, para mudarse a una vivienda mejor o simplemente para invertir. Las circunstancias personales y familiares serán decisivas en cada caso.